购房过程中，若已交付定金且按照约定执行的情况下，方可将定金退还。若付款方严格遵循约定的义务与责任，定金则应当被视为未抵扣部分的房价款项或者予以返还；若履约失败并非由任何一方单独承担责任，那么定金也可以被退还；然而，如果收款方单方面违反合同条款导致履约失败，那么定金便可被退还并加倍赔偿。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。