问题 | 购房定金如何收 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于定金的规定应进行书面明确约定,当事人在制作定金协议时必须明确规定交付定金的具体时间。从实际定金的交付日起,该定金合同即宣告正式生效。另外,定金的金额需要双方在协议中协商确定,但必须严格遵守主合同标的金额的百分之二十这一上限。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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