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问题 装修公司延期交房怎样赔偿
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
1.关于交房延迟所导致的赔偿问题并无固定的量化标准可依,因交房延期而带来的相关损失理应依据合同内的明确规定加以衡量。倘若预设的赔偿金额仍旧不足以弥补相关损失,购房者有权向装修公司进一步提出索赔要求。若装修公司未能依照合同约定的期限完成工程,则应按照双方当事人事先约定的违约金数额支付违约金。当一方当事人认为约定的违约金过高,请求予以降低时,其降幅应以违约金超出实际损失的相应比例为准。当事人可以在合同中约定,一旦一方违约,应根据具体违约情形向另一方支付一定数额的违约金;或者约定因违约行为引发的损失赔偿额的计算方式。对于已经约定了迟延履行违约金的情况,违约方在支付违约金之后,仍须继续履行其债务责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。
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更新时间:2025/4/17 12:37:55