首先，如果遭遇延期交付事件，务必详细查阅您与投资方所签署的合约之中是否涵盖了相应的规定。若该合约中有明确涉及到延期交付事项的条文，则按照合同中的具体条款进行处理即可。然而，若合约中并无事先对延期交付作出清晰定义，作为购买者，您便有权选择申请退房。
其次，关于延期交付的认定以及赔偿标准，是必须予以深入理解的关键点。除开特殊案例，出卖方未能依照合同约定的期限将商品住宅交付至购买者手中，理应对此负责承担违约责任。在赔偿方面，开发商的索赔天数即为实际交付日期与合同约定的交付日期之间的时间差额。通常情况下，买卖双方会通过协商来确定违约金的赔偿金额，这个金额一般为已支付房款的万分之一。
再者，若双方决定协商解除合同，出卖方需在30日内将所有款项全数退还给购买者，同时还需支付1%的违约金。而若协商结果为继续履行合同，那么双方协商确定的违约金赔偿金额一般也为已支付房款的万分之一。
最后，当遇到延期交付问题时，务必注意收集有关开发商延期交付的证据，保存好因延期交付而产生的额外损失的证据，确保诉讼的有效性。同时，也要了解延期交付的退房条件，若开发商延期交付超过30至90个工作日，购买者有权提出退房请求。一般而言，开发商需要双倍返还定金或者支付房款利息。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。