若开发商逾期交付房产，违约金的支付方式则依照事先约定；如未作明确约定，则需根据实际损失金额予以计算并赔偿。同时，依据相关法规规定，如果违约金超出了实际损失的30%，违约方有权要求适当减少其支付额度。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。