| 问题 | 业主如何应对延期交房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
如若开发商未能按照合同规定的日期交房，购房者有权向其发出正式的书面催告函，明确指出双方认可的最后履行期限，以督促开发商尽快履行合同义务。在经过三个月以上的催告期后，购房者有权依据法律规定行使解除权，并要求开发商承担违约责任，对因此产生的相关经济损失进行合理赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 |
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