商品房交易纠纷的具体类别包括但不限于以下几个方面：首先是商品房预售纠纷；其次，涉及到单位集资房及已办理过房改手续的公有住房的出售过程中所产生的纠纷；此外，私产房屋以及二手房的交易活动亦可能引发相关纠纷；除此之外，商品房销售过程中也会出现各种纠纷；最后，还包括房地产权属纠纷、房屋赠与、互易以及继承等各类纠纷，以及物业管理纠纷、相邻权纠纷等等。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。