| 问题 | 商铺高额返租违规吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租商铺现象并不符合法律规定。所谓返租商铺，系开发商将一处商业地产项目拆分成许多小型产权商铺卖给个体投资者，并在此基础上，与投资者签署返租协议，保证在一段固定期限内，商铺将由开发商负责全面管理和运营，同时按照事先约定的日期，向投资方支付稳定的租金回报。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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