在购置商铺时遭遇开发商未能按约返租的情况，您有权选择向当地区域的司法部门提起诉讼，亦或是尝试通过非法律途径进行协商解决。值得注意的是，我国已明确规定禁止采用“售后返租”这种独特且颇具争议性的商业地产营销策略，房地产开发企业不得以售后包租或变相售后包租的形式出售尚未完工的商品房。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。