| 问题 | 二手房购房定金不给退违法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若一方当事人未能遵循合同规定履行相关义务或履行过程中未达到约定标准，他应承受包括但不仅限于持续履行义务、采取补救措施以及损害赔偿在内的违约责任。若一方当事人通过明确表达或者自身的行为证明其无法履行合同义务，另一方则有权在合同履行期结束前向其索取违约责任。
举证某种愿意或者已经按照购房合同起诉开发商，并依据合同条款要求退还房款，只要有足够的证据支持，这是完全可行的。通常情况下，普通案件的审理流程需要耗时6个月，而简易程序则需3个月。一旦判决结果出炉，如开发商未能履行义务，可向法院申请强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 |
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