问题 | 一房二卖差价怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对在房地产交易环节所可能出现的一房二卖现象,其中涉及到的价款差额是否应予以赔偿这一问题,在法律层面有着明确的规定和理解。倘若不幸遭遇此种现象,关于差价赔偿方面的规定可参照我国《中华人民共和国民法典》的相关条例进行解读。首先,假如该房屋未能如期交付,买方当事人有权向房产开发公司提出索赔请求。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。最后,根据《民法典》第五百八十四条的规定,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。因此,一房二卖中涉及到的差价需要赔偿,具体赔偿方式可以根据实际情况进行协商或诉讼解决。
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