问题 | 购房合同认购书定金能退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在签署购房认购合同时,通常情况下,定金是没有办法撤回的。然而,倘若因为房地产开发企业的失职行为而导致合约无法履行的话,定金是完全有可能撤回的,并且应该以两倍的数额进行返还。如果由于一些不可归因于买卖双方的因素导致合约无法继续执行,例如不可抗拒的自然灾害等,那么定金同样也具备被撤回的可能性。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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