关于租赁合同的解除途径，可分为两种情况：首先，双方当事人可通过友好协商达成共识，从而解除合同；其次，若租赁合同列明了特定的解除条款或符合法律规定的解除条件，则可在该等情形出现之后，向相对方发出正式的退租通知，待通知抵达对方之时，租赁合同即告解除，同时，违约方需承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。