首要步骤便是选择具有管辖权的法院，这通常是在开发商所在地或合同义务履行地点所在的法院提起诉讼。
其次，务必携带全面完备的起诉状及其所需的相关资料前往法院立案大厅提交立案申请。起诉状应包含以下关键信息：（1）涉及双方当事人身份信息，其中若对方法人为公司，则需提供其公司的完整工商注册信息；（2）明确的诉讼请求，例如，作为买方的您有权要求卖方支付逾期交付房屋所产生的相应违约金等；（3）详细阐述起诉的事实依据以及理由；（4）列明起诉所需的证据及其来源，如购房合同等。
将起诉请求递交给法院立案庭，立案庭的法官将会在七日内告知您是否已成功立案。
法院在收到案件并完成审理前的各项调查、准备工作后，应依照法定程序展开正式的庭审活动。对于适用普通程序的案件，起诉开发商违约的案件一般应在立案之日起六个月内审结完毕，但如遇特殊情况，可依法申请延期。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。