对于依法取得并登记在住宅建设用地上的房产所有权而言，其有效期可以自然顺延；然而，对于诸如工业、商业或其他类型用途的建设用地，当其上的房屋所有权期限即将期满时，须提前至少一年向相关部门提交续期申请。在此过程中，需依据当时的地价水平，缴纳相应的土地出让金，并重新申请土地使用权。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。