涉及到房产纠纷解决的诉讼案件，由审判机关先行以公正中立的态度，基于平等互利以及促进各方协商达成一致的原则展开庭前调解工作；如在此程序未能形成双方均能接受的调解方案，法院则需依据房屋买卖合同所载条款或其他与之有关的协议书进行合法审理，并依据审理结果制作相应的判决书。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。