能否进行退房需依据具体案情来判定。若买卖双方在房屋购买协议里明确规定了出现逾期交付房屋的情形时，买方有权选择要求解除购房合约并且得到相应的赔偿，与此同时，经过法院对案件事实的详细审查，若证实卖方确实存在逾期交付房屋的行为，那么法院将会判原告获胜；然而，若双方在签约过程中并未有相关的书面声明，倘若卖方确实出现了逾期交付房屋的情况，买方也无法直接选择退房，但是卖方必须承担相应的违约责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。