| 问题 | 售后包租综合体商铺合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在商业领域中，商铺售后返租作为一种广泛采用的市场推广策略，尽管受到诸多公司青睐，然而值得注意的是，从法律角度来看，其存在一定的争议性。根据我国现行的《商品房销售管理办法》第十一条规定，房地产开发经营企业绝不允许以任何形式包括所谓“售后包租”，或者通过伪装成“售后包租”的方式，将尚未完工的商品房进行销售。因此，我们必须明确指出，商铺售后返租这种行为在法律层面上是不被认可的。若您已经购买了商铺并且签署了返租协议，然而开发商未能按照约定履行返租义务，那么您有权依据相关法律程序维护自身权益。至于是否构成非法集资，这需要结合实际情况以及相关法律法规的具体规定进行深入分析与判断。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。
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