关于房产纠纷问题，普通民众可采取以下三种方法进行妥善处理：首先是调解方式。即在公正第三方的主导和推动下，相关纷争当事人通过自愿协商，消除争议，实现友好和解；其次为仲裁方式。当出现房地产纠纷时，当事人有权请求仲裁机构依照既定原则与程序，划清事实真相，明确责任归属，并据此做出权威裁决；最后便是诉讼方式。这就是严格按照法律规定，向当地人民法院提交诉讼申请，以寻求司法救济。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。