一般情况下，在签署退房协议之后，才会进行相应的退款操作。关于退房协议签订后的退款期限，相关法律法规并无明确规定，通常情况下是双方在退房协议中自行协商决定。因此，我们强烈建议您在签署退房协议时务必谨慎。如果只是口头承诺退回首付款，那么便缺乏明确的期限规定，如果未有约定，将很难立即追讨回首付款。房地产开发企业可能会开出“空头支票”，所以只有通过书面形式签订退房协议，才能确保您的权益得到保障。如果已经签订了退房协议，便应当按照退房协议中的内容执行，通常对于退房时间会有所规定，若超过退房期限，则视为房地产开发企业违约，因此，退房协议的签订需要仔细斟酌，对退房的具体时间、相关事宜以及逾期退房所需承担的违约金等都需做出明确约定。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。