在当前的实际社会中，房产交易活动已变得非常常见。然而，许多情况下的房产交易过程中，都需要遵循特定的手续流程。但必须明确，关于房地产交付可能发生的延期问题，并不存在任何最长允许延期时间的规定。当然，如果是由于无法控制的因素所导致的延期，则应予以排除在外。在此基础上，只要超过双方约定的交房期限，便可开始计算相应的违约金。若逾期超过三个月，购买方将有权利请求解除合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。