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问题 私人之间买房多久可以退房
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在购买房屋之后能否撤销交易需依据具体情况来确定。首先,在签署购房合同时,买方享有权利决定是否撤销交易且无需承担相关违约责任。购屋属于自主意愿下做出的选择,并非强制执行的规定,因此若购房者在完成购房手续后改变主意想要退房,这完全是可行的。然而,如果买卖双方已经成功签署购房协议,那么此时购房者若提出退房要求,则必须承担相应的违约责任。倘若合同中已经明确规定了违约金标准,应严格按照约定进行赔偿,但如约定的违约金低于实际损失,人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请进行调整;反之,若约定的违约金过高,超出实际损失,同样可根据当事人的申请进行适当降低。若双方并未就违约金事宜作出明确约定,则应按照实际产生的损失程度来承担违约责任。最后,若双方已完成房产过户手续,则表明交易已经正式生效。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/23 21:30:03