在未能符合购房条件的前提下缴纳的订金是可以申请退还的。根据现行法律法规，若因不可归咎于买卖双方当事人的原因导致商品房买卖合同无法顺利签订的情况下，出卖方则有义务向买方返还其所支付的定金款项。而如果购房者由于诸如房地产市场调控等多方面因素而丧失了购买房屋所需的资格，那么这便被视为是双方均无法预见和控制的突发状况，因此再也无法继续履行购房合同时，卖方应当按照相关规定全额退还买方所交付的定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。