在您提出退房要求时，务必签订正式的退房合同。如果您有意愿取消房屋购买协议，必须通过填写退房协议来表达意愿。然而请注意，并非随意可撤销的，而是只有当您完全满足购房合同所规定的退房条款时，才能向相关机构提交退房申请。换言之，您需要先与房地产开发商就退房事宜展开充分且平等的磋商，以达成共识后，再前往相关部门进行退房手续的办理及注销工作。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。