在买卖交易中，买方如希望退还定金，应首先与卖方进行友好协商；若双方无法达成共识，则买方有权选择向法院提起诉讼，请求卖方返还现金。然而，需要注意的是，是否能够成功退还定金取决于具体情况，例如是否因合同条款未能达成一致而导致交易失败，以及买方是否在认购书约定的期限内有签订正式合同的意愿。为了证明这些事实，买方可以提供合同条件谈判过程中的修改记录作为证据，或者通过录音等方式保留双方对话的证据。此外，如果买方本身并不愿意购买该房屋，那么这种行为将被视为违约，但是通过增加补充协议的方式，仍然有可能实现退还定金的目的。最后，对于那些尚未获得销售许可证或产权证的内部认购项目，由于其本身不符合销售条件，因此无论何时，定金均可退还，无需进行过多的取证工作，只需直接向法院提起诉讼即可。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。