若您因退房事宜而遭遇房款久未退还之困扰，您可考虑通过向当地司法部门提起诉讼以维护自己的合法权益。受诉求涉及的具体情况影响，司法机关将依据相关法规进行全面审查并给出公正判断。倘若在诉讼过程中取得胜利，一旦败诉方未能按照法律文书所规定的期限履行债务，胜诉方有权向所在地基层人民法院申请强制执行，亦或是请求审判长移交执行官予以执行。对于那些不履行法律文书所确定的义务的被执行人，人民法院有权采取或通知相关机构协助采取限制出境、在征信系统记录、通过媒体公开披露其不履行义务的信息等多种手段，以确保法律权威得以维护。关于起诉流程，主要包括以下几个步骤：首先，原告需向人民法院递交详细完备的起诉状、副本以及相关证据材料；其次，人民法院将对原告提交的文件和资料进行严格审查，如符合受理条件，则予以正式立案；再次，法院将把原告的起诉书副本送达给被告，以便被告有充分时间准备书面答辩；随后进入开庭审理阶段；最后，法院根据审理结果做出最终判决。

《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。