对于开发商所违反的合同义务的追责策略，可采取以下步骤：首先，通过协商方式进行解决。这意味着购房人与开发商或者商业银行之间展开充分的磋商与对话，以期通过这种方式找到一个最终能够达成共识的解决方案。其次，如果无法通过协商达成共识，可以选择调解的方式进行处理。调解即由中立的第三方出面主持，试图帮助购房人和开发商进行深入谈判，并最终找到解决纠纷，达成和平协议的最佳途径。再次，若前述两种方式均无效，可考虑采用仲裁的方式进行处理。仲裁是指当事人双方依据事先约定好的解决纠纷的方式，自愿将争议提交至中立的第三方机构进行裁决的一种纠纷解决机制。最后，若以上所有方式都未能解决问题，那么购房人有权直接向具有管辖权的人民法院提起诉讼，以此来解决他们与开发商之间产生的纠纷。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。