通常情况下，房屋租赁合同纠纷可以分为以下几个类型：首先，是承租方拖欠租金或者拒绝支付租金所引发的违约争议。这种纠纷的根本原因在于，承租者未能按照租赁合同中所规定的期限和方式支付应缴租金，形成了长期拖欠甚至拒绝缴纳租金的局面。其次，是因承租方在租赁过程中未能正确履行约定义务，导致对出租人所有的房产造成损害而引起的侵权纠纷。此类纠纷的发生往往源于承租方在租住期间未按照合同约定进行合理使用，从而给出租人带来了财产上的损失。

《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。