关于商品房购买退还定金的相关事宜如下所示：若双方按照约定全面履行了各自义务，则定金应当抵作相应款项或者予以退还。在特殊情况下，如果因为自然因素导致不能签订贸易合同，或者对于协议以及补充协议中的具体条款未能达成共识从而无法签订正式的商业协议，这些情况均非由任何一方当事人所造成，在此种情形之下，定金是可以全额返还给当事人的。另一方面，若房地产开发商单方面行为不当导致买卖合同无法继续执行，那么定金也可以全额退还并额外支付双倍金额作为补偿。除此之外，其他所有情况下的定金都不得退还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。