关于购房时支付定金的要点及须知包括以下几个方面：首先，定金规定并非具有法律约束力的条款。其次，在拟定的定金协议中必须明确记载待履行合同的各项具体事宜。再者，即便是已经签订了定金协议，也仅在消费者实际交付定金后方能够使得该合同正式生效。需要特别指出的是，预付款属于提前支付，因此不适用于定金罚则的相关规定。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。