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问题 开发商合同到期违约金不给怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于开发商未能及时支付违约金的问题,作为当事人您可以采取以下几种合法有效的解决措施:(1)当双方在购房合同中对违约金条款作出明确约定时,您可以尝试与开发商进行友好协商,以期尽快达成合理的解决方案;(2)若协商无果,您有权依法向当地人民法院提起诉讼,请求法院依据合同约定判定开发商承担相应的违约责任并赔偿损失;(3)若在合同中未对违约金作出明确约定或约定不清晰,您也可根据法律法规的相关规定,请求法院依法裁决赔偿金额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/23 12:18:59