通常而言，倘若开发商未能按照预定时间交付房屋，那么购房者理应对其给予一定程度的宽容和延迟期限，然而，作为补偿条件，开发商必须承担相应的违约责任，其中违约金将依照合同中约定的交房时限与实际交付日期间所产生的利息进行计算；在宽限期结束后，若开发商仍然无法如约履行交房义务，那么购房者便有权利解除合同，同时向开发商索回已支付的购房款项以及所有相关利息，并且还需支付一定比例的违约金，而这部分违约金的具体金额通常是根据购房者所缴纳的房款总额来确定的。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。