问题 | 购房定金不能退要怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于购房定金无法退还之事宜的解决策略:首先,可尝试通过协商方式来解决此问题;其次,您还可以选择向有关部门申请调解;如果上述途径均未能妥善解决问题,那么您还享有向人民法院提起诉讼的权利。但依照我国法律法规的规定,如甲方未履行合同中的责任与义务,则无权要求乙方归还其支付的定金;而若乙方未行约定义务,应以两倍金额归还已收取的定金。此外,双方当事人可在合同中明确约定,由一方向另一方缴纳定金作为债权担保的条件。若甲方未能履行约定的债务,则无权请求乙方归还所支付的定金;反之,若乙方未能履行约定的债务,则应以两倍金额归还已收取的定金。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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