如出现延期交付房屋的情况，应依照合同规定，向买方支付合同总价万分之五的每日罚金作为违约赔偿金。若双方已就此达成共识并在合同中明确约定，则可依约履行。然而，若经调查发现所定违约金过高，则可通过法律途径进行适当调整与削减。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。