关于“房屋面积缩水”的议题，我们应遵循房地产管理部门所提供的权威测量数据来进行判断和处理。针对2点，若面积偏差未超过3%，则依据购房合同中的约定进行多退少补；若面积差异超出了3%，当实际面积大于合同规定面积时，应当按照合同约定价格缴纳多出的3%部分的房款；反之，当实际面积小于合同规定面积时，应当依照合同约定价格返还不足3%部分的房款；但如实际面积与合同面积相差超过3%，超出部分的金额将按照购房合同价的两倍进行返还或者您有权利选择退货。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。故意犯罪，应当负刑事责任。