若当事人在合同中约定的违约金过低，不足以弥补其因违约行为而导致的实际经济损失，那么该当事人有权向人民法院或仲裁机构提出要求，申请对违约金进行相应的提高；反之，如果当事人在合同中约定的违约金过高，远超过其所遭受的实际经济损失，则另一方同样有权向人民法院或仲裁机构提出申诉，请求适度降低违约金金额。需要注意的是，当双方就延迟履行义务事项约定了违约金时，即使违约方已经按照约定支付了违约金，但仍需继续履行其尚未完成的债务责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。