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问题 房屋延期交房违约金有时效么
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于逾期交付房屋的违约赔偿金追索,其诉讼期限设定为最长不超过三年。在此情况下,购房者需在知晓或应知开发企业存在逾期交付房屋行为后的三年内,有效行使自身权益。而诉讼时效,是指作为民事权利主体的一方当事人,当其合法的民事权益受到他人侵害时,须于法定期限内主张该项权利,否则将丧失通过司法途径维护自身权益的资格。换言之,如果在法律规定的诉讼时效有效期内,权利人向法院提起诉讼并获得胜诉判决,那么法院便会强制义务人依法履行其所应负有的义务。然而,若超出这一时效,权利人仍试图行使请求权寻求法律救济,则法院将不再对其进行保护。
法律依据:
《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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更新时间:2025/4/13 16:21:00