根据购房过程中与开发商签订合同时所规定的细节履行相关程序。具体操作步骤如下：首先，支付定金以确定心仪房产；其次，完成房屋交易合同并缴纳首期购房款项；然后，前往银行进行贷款申请手续，并耐心等待银行审核批准后发放贷款资金；最后，自获批贷款之日起，须按照设定的还款计划每月按时偿还贷款本金及利息。在客户决定购买某套房产并支付定金之后，开发商通常会给予客户一段时间来筹备所需资金，这段时间通常为5至10个工作日。若客户在筹集资金方面遇到困难，可在支付定金之前与开发商进行沟通协商，共同商议签署合同以及缴纳首期购房款项的具体日期。

《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权发生转移的材料；(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。