开发商违约所产生的赔偿额度通常是按照预先在合同中明确规定的金额与比例进行计算和支付的，同时也需要考虑实际损失的情形；在此基础上，如双方在协商确定赔偿额时，最高赔偿额不得超出实际损失的30%。若合同中所约定的违约金低于实际损失，则可向法院提起诉讼以要求提高违约金的数额；反之，如果约定的违约金过高，超过了实际损失，同样可以通过法律途径申请降低违约金的数额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。