针对房屋交房事宜，作为购房者，您享有延期决定何时接收物业的权益，且这个行为需要严格依据房地产交易的相关书面合同来进行。当遇到房屋未能达到交房资格的情况时，房主往往有权利选择暂缓收房。但若房主于合同约定时间内未因合理原因拒绝接收房屋，此时房主便须依照已接收房屋的相关标准支付物业管理费用。这种情况下所产生的损失将由房主自行承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。