所谓诉讼时效，乃依据民法典之明确规定，将权利人在合法期限之内未曾行使权利视作丧失要求人民法院依法保护其民事权利的法律制度。据了解，一般的民事权利的诉讼时效期通常为三年。根据我国法律明示，自当事人物理与心理皆知悉或者应当知晓自身的权利已遭受侵害之际开始，诉讼时效便起算为三年。当涉及延期交房事项时，诉讼时效的起点应为预定的交房日期已至而开发商并无履行交付房屋义务的翌日。在这一刻，购房者应能察觉到自身权益已经受损，因此也应从此时刻开始计算诉讼时效。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。