| 问题 | 征收国有土地2025拆迁赔多少 |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、征收国有土地拆迁赔多少? 征地拆迁没有赔偿金，征地主管部门只需要支付补偿金，补偿标准不是固定的，拆迁补偿金的计算依据如下： 1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 2、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 3、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 4、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 二、征地拆迁的基本流程有哪些? 1、拆迁人申领拆迁许可证; 2、发布拆迁公告; 3、做好拆迁相关的宣传与解释工作; 4、确定拆迁补偿标准和安置方案; 5、拆迁人与被拆迁人签订补偿协议; 6、进行补偿实施拆迁。 虽然征收国有土地时拆迁补偿标准并没有固定的数值，但这并不代表政府部门可以随意支付拆迁补偿金，如果没有对被拆迁房屋的市场价格进行评估，征地主管部门单方面拟定拆迁补偿标准是不合理的，因为土地征收导致房屋被拆迁的也可以要求征地单位提供安置房。 |
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