并非如此。商品房买卖合同预售并非我们常说的购房合同。严格意义上来说，商品房预售合同所涉及到的标的物是正在建设当中的房屋，它代表着商品房预售方与预购方形成的一份约定，即预售方应在约定期限之内将规划建设完成后的商品房所有权移交给预购方，而作为回报，预购方则向预售方支付相应的定金或部分购房款项，并按照约定时期接收到购买的商品房的书面合约行为。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。