关于购房定金能否退还的事宜，按照约定双方共同执行，此时定金应当转化为价款或者予以退回。然而，若是由于种种意外情况如自然因素等导致不能签订商业合同，或者在对于协议以及补充协议的内容方面，双方未能达到共识以至于无法签订相关合约，则这种情况与任何一方都无关，所缴纳的定金是可以退还的。同样，如果是由销售方单方面违背协议造成无法实现合同的持续性履行，那么交纳的定金也可以得到双倍的返还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。