依据现行法律法规的具体相关规定，消费者在进行房产购买时所支付的订金一般情况下都不可予以退还。然而，若先前支付定金的一方严格遵循双方约定条款，那么这部分定金便有权被退还或者在计入成交价格中作为付款方式之一。再者，假如收取定金的一方向对方严重违反合同约定，那么他就需要依照约定将定金翻番退还给对方。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。