在发生一房二卖情况时，受害方所能获得的赔偿权益如下：如在合同中提前设定了定金一类的条款，则可要求出售方双倍返还定金；若合同另有规定违约金相关条款，则可据此请求出售方按照合同原定之金额进行赔偿；然而需要注意的是，其赔偿金额的上限不应超过实际遭受损失的30%；而对于未明示约定相关事项的合同，则可以主张让出售方偿还已支付的购房款项及其利息，且还须额外承担不超过已支付购房款一倍的损害赔偿责任。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。