在涉及到二手小产权房销售交易的诸多纠纷中，主要包括但不限于以下几种类型：首先是定金争议。在双方正式签署相关合同时，定金的支付需要以书面形式约定才具有法律效应。而且，关于定金条款的设定必须全面和详尽，尤其是对于定金退还事宜的适用情形要有具体而明确的阐释。其次是一房两卖问题。这意味着卖方有义务提供同一套住房出售给两人或以上的行为，这样极易引发业主毁约的情况。最后则存在原本计划购买方存在优先购买权的可能性，倘若他们提出此要求，就有可能导致原有的购房合同效力产生失效。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。