| 问题 | 一房二卖的法院怎么判 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于一房二卖案件的裁决处理，根据相关法律规定及司法实践，可采纳以下几项基本原则：1.如果两份买卖合同都没有完全执行完毕，那么应当优先考虑签订时间较早的那份;2.若有一方购买者已经依法获得了该标的物的所有权，此情形下应当坚决秉持物权优先的原则;3.当所有买方都尚未实际获得标的物的所有权时，我们应该选择信任占有在先的原则;4.倘若是某一方的当事人已经开始实施了买卖合同中的义务或责任，这时应当捍卫履行在先这一原则。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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