| 问题 | 开发商违约买家解除合同怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商违反合同规定，满足法律法规或双方协议设定的解除合约条件，则买方可依据此条件通知解约并由开发商为此承担对应的违约责任，包括支付违约金等补偿形式；若买家选择不在此时行使以解除合作为代表的合同权利，则可根据相关房屋买卖合同的具体条款，向具有管辖权限的仲裁机关提出仲裁申请，或者直接向我国各级人民法院提起诉讼，旨在取得由开发商继续承诺和履行与该合同相关各项义务的权利；倘若在这样的情况下开发商仍然拒绝履行相关责任义务，买家有权依法请求人民法院采取强制执行措施予以保障权益。
法律依据：
《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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