1.首先建议与开发商进行直接沟通，若确认其确有违反合同细则之举，业主可通过向开发商表达本人的权益需求，进一步督促其按照当初的合同规定来承担相应的违约责任。如果经过双方共同协商后，能够达成共识，也可以制定出更为妥善的解决策略。
2.若与开发商沟通无果，业主还可考虑寻求专业律师的协助以维护自身合法权益。对于此类情况，律师通常会运用丰富的法律知识和实践经验，为客户提供高效而专业的维权服务。
3.在房屋买卖合同中，如明确提到仲裁事项，那么针对已经发生的违约纠纷，业主便可向仲裁机构进行申诉，寻求公正的仲裁结果。
4.若房屋买卖合同中并未对争议解决方式做出明确安排，那么业主即可根据法定程序提起诉讼，从而寻求法律救济。

《仲裁法》
第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。
《民事诉讼法》
第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。